烟台莱山区房产抵押贷款

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真的知道了烟台莱山房产抵押贷款到哪里？对于做房屋抵押贷款大家首选会想到银行，因为银行我们都知道很正规而且利息很低。但是银行对于抵押贷款的要求很高，那么怎么办理房产抵押贷款？

在银行申请房产抵押贷款有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作至高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在25年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款。当然做不了银行抵押贷款可以做的抵押贷款，额度高、利息低、放款快。

申请条件

借款人（产权人）年龄在 18 至 65 周岁（所有产权人及其配偶）；其中小于 22 周岁和大于 60 周岁的借款人需要增加共借人，22 周岁下借款人提供的共借人必须为其父母；60 周岁以上借款人，共借人要求优先选择子女或其他有还款能力的自然人。

借款人从事具有稳定收入来源的受薪人士或者民营企业主、民营企业合伙人等。

抵押类型：住宅，公寓（40 年产权以上）、联排别墅；50 平米以下需提供备用房（备用房为主借人或配偶名下产权房、使用权房、宅基地等）。

独栋别墅，房产价格不高于 5000 万，须提供备用房，备用房可在主贷人、其配偶及其他直系亲属名下，若备用房在其他直系亲属名下，需作为共借人。

备注：有备用房贷款金额高且利率可降。

征信要求：

1.根据所有产权人及配偶两年内征信审批，贷款和信用卡分别统计。

2.贷款不超过连 3 累 6，无当前逾期，最近 6 个月内无逾期，信用卡不超过连 3 累 9，当前逾期小于 500 元，最近 6 个月内逾期小于 3 次。

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