房子没有房产证可以抵押贷款吗_烟台爱厚贷
18660592372
18660592372
服务导航

房子没有房产证可以抵押贷款吗

发布日期:2021-06-09 浏览次数:

没有房产证是不能申请银行抵押贷款的。但也是分情况看待的,如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要申请银行抵押贷款就比较难了。
 
什么是房产证抵押贷款
 
房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
 
房产证抵押贷款注意哪些事项
 
1、首先能否办理抵押要看房屋的情况,该房屋是否有抵押或者债权纠纷,是否已经办理完过户到你名下,如果是的话可以办理抵押。
 
2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等情况来判断。
 
3、带着房产证、身份证、户口本、配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请,同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保,缴纳担保费用,房屋评估费用,在银行办理贷款合同,然后贷款审批通过之后,银行放款之后,同时你们开始还贷款。
 
4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通,并非所有的公示标准都是通用的,各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介,虽然他们有这块服务,但是收费高,而且往往有不规范的陷阱。