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申请住房贷款被拒绝的原因有哪些?

发布日期:2020-11-28 浏览次数:

     现在大多数都会选择贷款来满足自己的购房需求,但是像贷款方面的话不是所有人都是可以办下来的,都是需要审核的,那要是审核不过的话都有哪些原因呢?小编带大家来看一下吧!
 
一、个人征信记录不好
 
       征信情况是大部分银行考核借款人的一个标准,如果买房者有贷款逾期,替他人做担保人或者是有什么违规的记录的话,就会对个人的征信产生很大的影响的,那贷款的办理也是会比较麻烦的。
 
二、借款人自身的条件不满足
 
       申请房贷的时候,除了借款人本身的一个征信情况以外,还有个人的还款能力,要是连还款能力都不能保证的话那肯定,有还本付息的能力,同时还要准备好房贷的首付款,对自身的所从事的职业也是有一定要求的,如果购房者从事的是高空作业、危险化学品等行业,往往是很难办到贷款的。
 
       此外,不同的银行的贷款规则还是不同的,有的银行要求工作必须达到半年以上,社保缴存记录要满多少年,有的银行要求工作单位要是国企,外资或百强企业等等,所以在贷款买房的时候也了解不同银行贷款的规则,看看自己的条件是否满足。
 
 
三、申请材料不合规
 
       申请的材料也是有相关要求的,要是不符合要求的话银行也是不会批准的。例如,要求提供近半年的银行流水,并且银行流水上展示的月收入至少为3000元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证;户籍证明;暂住证等等。材料不合规很可能会拒贷,视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷,还会被列入银行黑名单,严重者还要承担法律后果。
 
四、政府政策要求限购。
 
      目前在银行申请房屋按揭贷款,只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款,而且现在不少银行执行“认贷不认房”,只要申请人有过两次房贷记录,就不能再申请三套房按揭贷款。

      总之,现在咱们办理贷款的话其实有很多的要求的,不单单是简单的填个资料就可以了。现在办理贷款的机构有很多,需要大家在申请的时候尽量严谨一些,可以避免很多麻烦的。以上就是申请住房贷款被拒绝的原因有哪些?的相关回答了,还有什么关于这方面的问题不明白的可以来咨询一下赵经理18660592372,专注烟台银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。