烟台的房子怎么做婚前财产公证?_烟台爱厚贷
18660592372
18660592372
服务导航

烟台的房子怎么做婚前财产公证?

发布日期:2020-11-16 浏览次数:

       现在买房成为了结婚的前提。有些人在结婚前会准备一间婚房,然后直接搬进去。还有一些新来的人一起买房子,收到证书后一起偿还贷款。婚前买房和婚后买房是有差别的。我们都知道婚前财产不能算作夫妻共同财产。房子怎么能算作婚前财产?如何办理婚前财产公证?一起来看看吧。
 
烟台房子怎么才算婚前财产?
 
  1、在结婚前买房的,算婚前财产
       原则上,婚前买房是个人财产,不属于夫妻共同财产。小编想提醒大家的是,婚前是从领到结婚证的那一天开始算起的,不是举行婚礼的那一天开始的,在这之前买的房子都是婚期财产。
 
       2、婚前订立财产协议的,算婚前财产
        如果夫妻双方在婚前签订财产协议并进行公证,婚后的财产将根据财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产购买房屋时,该房屋属于个人财产。
 
  3、由父母出资买房赠与给你的,算婚前财产
        父母为自己的孩子出资买的房子,其财产权以投资者自己子女的名义登记,仅被视为给其子女之一的礼物。财产不是夫妻的共同财产,而是夫妻一方的个人财产。一旦离婚,这个房子是不参与婚后的财产分割的。
 
  4、签订婚后买房协议的,算婚前财产
       这对夫妇可以就他们在婚宴上买的房子归哪一方所有达成一致。建议夫妻双方在购房前签订好协议,声明房屋产权属于一方,然后到当地公证处公证,办理房产证时将公证书交给房产登记中心,这样房屋就永远属于一方。
 
  
  婚前财产公证怎么办理?
 
  首先,申请人需要知道婚前财产公证必须由双方亲自办理。不接受委托他人或个人对婚前财产进行公证。
 
  1、提交材料
 
  包括个人身份证(身份证、账簿等)。)双方的产权证明(产权证明等。)的内容,以及双方已经起草的协议。带着材料到公证处申请公证并填写公证申请表。
 
  2、受理申请
 
  公证申请被受理公证员受理后,公证员应当如实回答公证员关于财产协议内容、财产权利证书审查、当事人合同是否被欺骗或误导等问题。公证员应当履行必要的法律披露义务,并在签订财产协议后告知当事人法律义务和法律后果。当事人配合公证员完成公证谈话记录后, ,应当在记录上签字确认。
 
     3、签名确认
 
  双方在公证人面前签署了婚前财产协议。到这一步才算完整。

      
以上就是关于烟台的房子怎么做婚前财产公证?的相关内容了,不管是自己贷款买房还是父母出资赠与,都需要搞清楚其归属权和相关的内容,避免日后不必要的麻烦。还有什么关于这方面的问题不明白的可以来咨询一下赵经理18660592372,专注烟台银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。