硬货讲解：贷款买房五大注意事项!
发布日期：2020-11-24 浏览次数：
现在很多人在买房的时候会选择贷款来买，贷款的话是比较方便的，对于资金周转不开的人来说是很有帮助的。但是在申请的过程中还是有很多需要注意的事项的的，那办理贷款买房的时候需要注意哪些呢？一起来看看吧！
一、不是收入填的越高越好
借贷人的收入会直接影响房贷的额度，一般银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以有很多人在填写信息的时候会把自己的收入写的与事实不符，多写一些，但是要知道银行对于这部分的信息都是要做核实的，如果证明与行业工资水平不符，很容易被银行判定为作假，进而影响贷款审批。
二、证明越详细越好
相对上面凭空乱写的行为，有些人不左即右，完全按照真实情况填写，填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑，这些也会影响到贷款的审核。收入证明名不是事无巨细就最好，只要重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，如姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。
三、收入不够就无法贷款
都知道银行要求个人收入要达到月供的两倍以上，那如果我的月供达不到的话就还不上贷款吗？其实也不是，有两种情况，可以提高个人的首付比例，减轻自己的还贷压力，证明自己的资金实力；第二个是增加共同还款人，降低逾期的风险。
四、没有收入证明就不能贷款的误区
现在也是有很多的物业游民，那这部分的人群拿不出收入证明的话就不能办理贷款吗？其实不是的，除了收入证明还有就是日常的银行流水。如果是创业还可以提供营业执照、税务登记证、完税证明等，只要能够向银行证明自己的能力合格，银行也会通过审批的。但是随着房价利率的一些上调，这部分人的借款难度要比正常上班族的难度要多一些。
五、社保、公积金是有用的
一般而言，收入证明会是银行评估个人还贷能力的重要依据，除此之外，稳定的社保、公积金缴存也是一个人最好的工作证明。所以很多时候，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
以上就是贷款买房五大注意事项!，还有什么关于这方面的问题不明白的可以来咨询一下赵经理18660592372，专注烟台银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
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