烟台开发区房产抵押贷款怎么贷？
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，个人征信报告，有营业执照需要提供营业执照和公章，上下游购销合同。
2、根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行LS对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在50000元以上，房产价值的70%以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
申请条件
经营年限：1年以上或本地上班满半年；
注册区域：烟台；
房龄要求：最长不超过30年；
面积要求：最少40平米以上；
抵押物坐落区域：烟台开发区；
抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房；
贷款期限：与客户年龄之和不超过70岁。
所需材料
1、身份证件
2、企业营业执照等企业经营相关证照
3、房产所有权证
4、用途相关文件（合同、发票等）
5、个人和企业的近半年银行流水
利率说明
| 贷款期限（月） | 月利率 |
| 12-120 | 基准利率上浮10% |
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