威海的农商银行可以做什么贷款业务，都需要什么条件？
在威海，农商银行致力于为当地居民和企业提供多样化的金融支持，其贷款业务涵盖多个领域，以满足不同客户的需求。
一、个人贷款业务
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个人住房贷款：
- 条件：年满 18 周岁，具有完全民事行为能力；具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有所购住房 20% 以上的购房首付款；愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求等1。
- 所需材料：借款人及共有人的居民身份证、户口簿；借款人及共有人的收入证明；借款人婚姻状况证明；符合规定的购房合同或协议；首期房款发票；本行要求提供的其他资料1。
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个人经营贷款：
- 条件：年龄在规定范围内，具有完全民事行为能力；户籍所在地或固定住所（经营场所）在威海农商银行服务辖区内；具有相关的经营资质和经验，经营项目具有一定的市场前景和盈利能力；有稳定的经营场所和收入来源；信用状况良好，无不良信用记录等。
- 所需材料：身份证、营业执照、经营场所证明、财务报表、银行流水、购销合同等（具体材料根据实际情况可能有所不同）。
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消费贷款：
- 条件：具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力；有明确的消费用途，如购车、装修、教育等；信用记录良好；符合威海农商银行规定的其他条件。
- 所需材料：身份证、收入证明、消费用途证明等。
二、企业贷款业务
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小微企业贷款：
- 例如 “税 e 贷”：面向依法纳税的小微企业，以企业纳税额为主要授信依据。
- 条件：企业需在威海农商银行服务辖区内注册；具有良好的纳税记录；经营状况稳定；符合国家产业政策和环保要求等3。
- 所需材料：营业执照、税务登记证、财务报表、纳税证明、法人身份证、公司章程、股东会决议等。
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“政银保” 贷款3：
- 贷款对象：中小微企业，包括符合条件的各类生产经营型合作组织和城乡创业者。
- 条件：依法经工商行政管理机关核准登记，生产经营一年以上，信用等级在 bbb 级以上；生产经营正常，主营业务清晰，经营管理制度健全，能够正常缴纳税费、无重大不良信用记录、无逃废银行债务和未结清法院被执行记录等违法违规行为；法人代表或实际控制人有良好的社会信誉；自有资金投入不少于经营项目所需资金的 30%。
- 担保方式：信用、保证、抵押、质押等方式，并由借款人投保保险公司借款履约保证保险。
- 所需材料：与小微企业贷款类似，还需提供相关保险材料。
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科技成果转化贷3：
- 贷款对象：面向高新技术企业、科技型中小企业、“千帆计划” 入库企业、市级及以上 “专精特新” 中小企业、具备市级及以上 “一企一技术研发中心” 企业。
- 条件：符合相关科技企业认定标准；具有明确的科技成果转化项目和资金需求；具备一定的研发能力和创新实力。
- 额度及期限：额度最高可达 3000 万元，贷款期限最长可达 3 年；享受贴息年限最长可达 5 年。
- 所需材料：企业的科技资质证明、成果转化项目资料、财务报表等。
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创业担保贷3：
- 贷款对象：城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、高校毕业生、返乡创业农民工、建档立卡贫困人口、农村自主创业农民及吸纳上述人员就业的小微企业。
- 条件：符合相应的人员类别或企业类型要求；具有创业项目和经营场所；具备一定的创业能力和还款能力。
- 贷款利率：最低可执行 5.75%。
- 贷款额度：个体工商户最高可申请 15 万元，小微企业主最高可申请 30 万元，小微企业最高可申请 300 万元。
- 贷款期限：单次期限 2 年，可申请三次，最长可达 6 年。
- 贴息方式：个人贷款还本后财政部门给予全额贴息；企业贷款按利率的 50% 给予贴息。
- 所需材料：个人或企业的相关身份证明、创业证明、经营情况材料等。
三、其他贷款业务
- “养老保障贷”：助力养老产业的发展，贷款对象为符合条件的养老机构等。具体条件和要求根据威海农商银行的相关规定及养老机构的实际情况确定。
- “大棚贷款”：
- 贷款对象：为农商银行服务辖区内购建大棚及生产经营的自然人、农民专业合作社、家庭农场、涉农企业等社会经济组织。
- 条件：年龄在规定范围内，具有完全民事行为能力；户籍所在地或固定住所（经营场所）在农商银行服务辖区内；有合法、稳定的经济收入，具备履约还款能力；诚实守信，无重大不良信用记录等；原则上有大棚种植等项目经验和经营管理能力等。
- 额度：根据多种因素合理确定，如大棚用于农业观光旅游等的，贷款额度原则上不超过大棚购建及生产经营总投入资金的 50%；用于果木花卉等中长期作物种植的，不超过 60%；用于瓜果蔬菜等短期农作物种植的，不超过 70%。
- 期限：根据大棚购建或生产经营用途等合理确定，原则上大棚购建用途贷款期限不超过 5 年，大棚生产经营用途为农业观光旅游或果木花卉等中长期作物种植的贷款期限不超过 3 年，为瓜果蔬菜等短期农作物种植的贷款期限不超过 1 年。
- 担保方式：可采取信用、保证、质押、抵押等方式。
总之，威海农商银行的贷款业务种类丰富，不同的贷款业务有不同的条件和要求。在申请贷款时，借款人需根据自身实际情况选择合适的贷款产品，并提前准备好相关材料，以便顺利办理贷款业务。同时，建议借款人保持良好的信用记录，提高自身的还款能力，这将有助于提高贷款申请的成功率和获得更优惠的贷款条件。具体的贷款业务和条件以威海农商银行的最新规定为准，如有疑问，可直接咨询网站客服人员。
