烟台的农商银行可以做什么贷款业务，都需要什么条件？
在烟台，农商银行提供了多种类型的贷款业务，以满足不同客户的资金需求。
一、常见的贷款业务
-
个人住房贷款：帮助购房者实现安居梦想。
- 条件：年满 18 周岁，具有完全民事行为能力；具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有所购住房 20% 以上的购房首付款；愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求等。
- 所需材料：借款人及共有人的居民身份证、户口簿；借款人及共有人的收入证明；借款人婚姻状况证明；符合规定的购房合同或协议；首期房款发票；本行要求提供的其他资料。
-
小微企业贷款：支持小微企业的发展与壮大。
- 例如 “港城税 e 贷”：是向服务辖区内符合条件的小微企业或小微企业主发放的，以企业纳税额为主要授信依据，用于企业日常生产经营周转的贷款。贷款额度最高 500 万元，期限最长 3 年，利率最低 3.7%。
- 条件（以港城税 e 贷为例）：企业需在烟台农商银行服务辖区内注册；具有良好的纳税记录；经营状况稳定等。
-
“养老保障贷”：助力养老产业的发展。
- 条件：符合相关养老机构的认定标准；具有稳定的经营状况和还款能力等。
- 特点：采用 “床位收费权质押 + 担保人担保” 的方式降低担保门槛，且根据养老机构等级实施利率优惠。
-
“政银保” 贷款：
- 贷款对象：为本行服务辖区内注册并从事生产经营活动，符合规定的中小微型企业；或符合条件的自然人。
- 条件（以企业为例）：依法经工商行政管理机关核准登记，生产经营一年以上（低风险贷款不受此限制），信用等级在 bbb 级以上；生产经营正常，主营业务清晰，经营管理制度健全，能够正常缴纳税费、无重大不良信用记录等；法定代表人或实际控制人有良好的社会信誉等；自有资金投入不少于经营项目所需资金的 30%，授信后资产负债率不高于 70%；在本行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督等。
- 用途：贷款资金仅限用于生产经营，不得用于消费及其它用途。
- 额度：单户贷款额度不超过 1000 万元，在授信期限内可以分次贷款，循环使用。
- 期限：最长不超过 2 年。
-
“大棚贷款”：
- 贷款对象：为农商银行服务辖区内购建大棚及生产经营的自然人、农民专业合作社、家庭农场、涉农企业等社会经济组织。
- 条件：年龄在规定范围内，具有完全民事行为能力；户籍所在地或固定住所（经营场所）在农商银行服务辖区内，有合法、稳定的经济收入，具备履约还款能力；诚实守信，无重大不良信用记录等；原则上有大棚种植等项目经验和经营管理能力等。
- 额度：根据多种因素合理确定，如大棚用于农业观光旅游等的，贷款额度原则上不超过大棚购建及生产经营总投入资金的 50%；用于果木花卉等中长期作物种植的，不超过 60%；用于瓜果蔬菜等短期农作物种植的，不超过 70%。
- 期限：根据大棚购建或生产经营用途等合理确定，原则上大棚购建用途贷款期限不超过 5 年，大棚生产经营用途为农业观光旅游或果木花卉等中长期作物种植的贷款期限不超过 3 年，为瓜果蔬菜等短期农作物种植的贷款期限不超过 1 年。
- 担保方式：可采取信用、保证、质押、抵押等方式。
二、其他贷款业务及相关条件
烟台农商银行还可能提供其他类型的贷款业务，如个人经营贷款、消费贷款等，具体的条件和要求会根据不同的贷款产品而有所差异。例如个人经营贷款，通常要求借款人具有相关的经营资质和经验，有稳定的经营场所和收入来源等；消费贷款可能会对借款人的收入水平、信用状况等有一定要求。
总之，在申请烟台农商银行的贷款业务时，借款人需要根据自身的实际需求和情况选择合适的贷款产品，并提前了解清楚相应的贷款条件和所需材料，以便顺利办理贷款业务，获得所需资金。同时，建议借款人保持良好的信用记录，提高自身的还款能力，这将有助于提高贷款申请的成功率和获得更优惠的贷款条件。具体的贷款业务和条件以烟台农商银行的最新规定和要求为准，如有疑问，可直接咨询网站客服人员。
